Grunderwerbssteuer

Wer sich Wohneigentum leisten kann, dem kann der Staat auch eine Steuer abknöpfen. Sie beträgt 3,5% des Kaufpreises.

Maklergebühren

Nicht bei allen, aber bei den meisten Erwerbungen ist ein Immobilienmakler beteiligt. Der bringt Käufer und Verkäufer zusammen. Dafür verlangt der Makler etwa 3,5% des Kaufpreises. Entweder vom Käufer (Regel) oder vom Verkäufer.

Notargebühren

Gebühren für die Grundbucheintragung betragen rund 1% des Kaufpreises.

Zwischensumme: Ein Mittelklasse-Auto für Steuern und Gebühren

Bis jetzt sind es etwa 6,5% des Kaufpreises. Bei 225.000 EURO Kaufpreis kommen schon knapp 15.000 EURO zusammen.

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Weitere Nebenkosten die anfallen können

Gebühren des Kreditgebers

• Bereitstellungsgebühren
  Wenn der zugesagte Kredit erst später abgerufen wird
• Teilauszahlungsgebühren
  Wenn der zugesagte Kredit in Teilbeträgen abgerufen wird (abhängig von der Bauphase)
• Wertschätzungsgebühren
  Der Kreditgeber begutachtet oder läßt das Objekt begutachten und auf seinen Wert schätzen

Gebühren für den Honorarberater der Baufinanzierung

Wenn Sie Wert auf eine unabhängige Beratung legen und/oder einen finanziellen Vorteil erwarten, schalten Sie einen unabhängigen Honorarberater ein. Es gibt keine einheitliche Gebühr, jeder Berater kalkuliert individuell. Am besten machen Sie ein festes Honorar aus, unabhängig vom Zeitaufwand, den der Berater hat. Dann gibt es keine Überraschungen. Bei einer durchschnittlichen Finanzierung sollten Sie mit etwa 2.500 EURO Honorar rechnen. Oft ist es so, daß der unabhängige Berater Ihnen erheblich mehr einspart, als sein Honorar ausmacht.

Laufende Kosten

Grundsteuer

Die bekommt Ihre Gemeinde, die auch die Höhe (Hebesatz) festlegt.

Sonstige

Dazu gehören Kosten wie Müllgebühren, Straßenreinigungsgebühren etc. Sie werden von der Gemeinde festgelegt.

Versicherungen

Die Wohngebäudeversicherung schützt vor den finanziellen Belastungen, die durch Feuer, Leitungswasser oder Sturm entstehen können. Günstige Prämien haben oft Direktanbieter, die ohne Außendienst und Geschäftsstellen arbeiten. Versicherungsmakler können Zugriff auf rabattierte Sondertarife von Gesellschaften haben.

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