Informationen zur Finanzierung von Immobilien

Bekanntlich gibt es kein Patentrezept für die optimale Finanzierung Ihres Immobilientraums. Viele Faktoren spielen hier eine Rolle. Sehr entscheidend kann die individuelle Zusammenstellung von Finanzierungsarten, bestehenden Bausparverträgen, Lebensversicherungen und öffentlichen Fördermitteln sein.

Damit Sie Ihre Immobilie optimal finanzieren können, helfen Ihnen unsere Baufinanzierungsexperten gerne. Mit Hilfe unserer Selbstauskünfte, die Sie hier erhalten, beraten wir Sie gerne persönlich und helfen bei der Auswahl der passenden Finanzierung und dem besten Einsatz Ihres Kapitals.

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Darlehen oder Kredit

Das Darlehen auch Darlehensvertrag ist ein schuldrechtlicher Vertrag, durch den der Darlehensgeber verpflichtet wird, dem Darlehensnehmer einen bestimmten Geldbetrag oder eine vereinbarte vertretbare Sache zur Verfügung zu stellen. Der Darlehensnehmer wird verpflichtet, bei Fälligkeit den Betrag bzw. die oder eine Sache gleicher Art, Güte und Menge zurückzuerstatten und, falls vereinbart, ein Darlehensentgelt (Zins) zu zahlen.

Im Gegensatz zum Darlehen versteht man meist unter Kredit eine Verbindlichkeit, die nach ihrem Entstehen nicht nur getilgt, sondern unter bestimmten Umständen auch erhöht werden kann. Mangels eigener gesetzlicher Regelungen beurteilt sich der Kredit nach den Gesetzesnormen über das Darlehen. ´

Was Sie sonst noch beachten sollten

Schlechter Rat ist teuer.

Was Bank- oder Bausparkassenvertreter sagen, ist selten wirklich falsch, aber oft gefährlich unvollständig. Wer sich zu einer eigenkapitalarmen oder gar -freien Finanzierung mit 1 Prozent Anfangstilgung überreden lässt, braucht viel Glück, um Hausbau oder -kauf am Ende wirklich bezahlen zu können.
Weitere Risiken birgt der Abschluss eines Bauvertrags. Wenn wichtige Leistungen wie die Erschließung des Grundstücks fehlen und kein Geld mehr da ist, kann der Traum vom eigenen Heim schon platzen, bevor der Bau überhaupt richtig angefangen hat.

Optimistische Einplanung der Eigenleistungen

Die Arbeitskraft des Bauherrn selbst wird oft viel zu optimistisch eingeplant.

Wenn der Bauherr die vorgesehenen Eigenleistungen nicht oder nicht pünktlich schafft, werden Nachtragsaufträge und zusätzlicher Kredit nötig.
Vor allem eine ohnehin schon knappe Finanzierung gerät dann schnell ins Rutschen.

Nebenkosten und laufende Kosten der Baufinanzierung

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Ratgeber Versicherung

Wer ein Haus neu baut oder einen Um- oder Anbau plant, braucht mehrere Versicherungen eine Bauherrenhaftpflicht, eine Bauwesenpolice und eine Feuerversicherung für den Rohbau. Wer ein Haus besitzt, braucht eine Wohngebäudeversicherung. Für jede Form der Hausfinanzierung benötigen Sie richtigen Schutz. Nur so sind Sie vor unvorhergesehenen Risiken wie Feuer, Sturm oder Hagel gefeit.

Aber auch andere Risiken können relavant werden. Welche Versicherungen Sie auf jeden Fall haben sollten finden Sie nachfolgend:

Berufsunfähigkeitsversicherung
Risikolebensversicherung
Wohngebäudeversicherung

 

Sichern Sie sich jetzt noch die immer noch niedrigen Zinsen für Ihre Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder Umschuldung!

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